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【亚博App手机版】泰禾一号街区:溢价狂奔 拉升台湖
2021-02-13 [11071]
本文摘要:【地产中国网.独家盘点】 2013年北京最炙手可热的板块非台湖什科,该区域最冷的楼盘,泰禾一号街区当仁不让。

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【地产中国网.独家盘点】 2013年北京最炙手可热的板块非台湖什科,该区域最冷的楼盘,泰禾一号街区当仁不让。(页面转入专题:2013地产中国最楼盘)作为台湖首个均价多达3万元/平米的项目,泰禾一号街区从拿地到散户,仅用了8个月的时间,12月散户当日773套房源销售一空,成交价则从11月初拟售的2.6万元/平米,必要跃居到3.2万元/平米,其涨价速度与低周转速度一样,一日千里、令人咂舌。

一路飞驰 溢价7000元/平?2013年就是指调控升级到房价逐步失控的一年。岁末,为掌控房价涨幅,北京甚至收手了4万元红线的硬性规定。

在预售证无以批的大环境下,许多楼盘的散户计划不得不延期到2014,泰禾一号街区却车祸地于2013年末首度突围。低周转是泰禾已完成这次抢跑任务的前提条件。4月11日,泰禾以19.3亿元的绝对优势顺利将通州台湖镇4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地块F3其他类多功能用地4-1-022地块F2公建混合住宅用地收益囊中,折算楼面价约1.18万元/平米,创该区域当时最低楼面价记录。

当时泰禾台湖区域拿地的行径被业内称作可怕,批评声也不绝于耳。对于该地块上的项目将以什么样的价格入市、泰禾否不会忍受销售的压力等等,众说纷纭。

事实上,年初关于泰禾一号街区售价的辩论已出台日程,据该项目一位定业主爆料:年初大约3月份,和泰禾高层睡觉时,该项目开发商称之为预计销售均价在2.5万元/平米左右。而在12月27日的首次散户现场,泰禾一号街区将售价以定在3.2万元/平米,比年初2.5万元/平米的整整高达了7000元,其涨势可谓快速增长。尽管如此,散户当天发售的773套房源仍被一抢而空,销售金额堪称超过14亿元,散户现场多达2500人参予抢房,场面出现异常疯狂。经地产中国网盘点找到,泰禾作为北京房地产市场新崛起的房企,擅长于低价拿地低溢价卖出。

当年,泰禾旗下的高端项目运河岸上的院子某种程度如此。据知情人士透漏,该项目占地面积500亩,2002年时,泰禾以超低价取得,当时北京还并未发售土地招拍挂,该地块又在六环以外,地价之较低可想而知。

而该项目最后售价约3亿元/套,也让其冠上暴利称号。


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